Hesaplama Parametreleri
Sistem, girdiğiniz bu taksite göre otomatik vadeyi ve teslimat ayını hesaplar.
Tasarruf Finansmanı (TFŞ)
Eminevim, Fuzul, Birevim vb. (Planlı Model)
Banka Konut Kredisi
Kamu / Özel / Katılım Bankaları
Toplam Maliyet Kıyaslama Grafiği
Her iki sistemde cepten çıkacak tüm tutarların detayı
Gelişmiş Seçenekler Hesaba Katılmıyor
Şu an sadece doğrudan finansman maliyetleri kıyaslanmaktadır. Bekleme süresinde ödenecek kira, zamlar ve enflasyon kaybını dahil etmek için soldaki "Gelişmiş Seçenekleri Hesaba Kat" kutucuğunu işaretleyebilirsiniz.
Maaş Zammı Etkisi: Sabit Taksitleriniz Zamanla Nasıl Eriyecek?
Enflasyonist ortamda borçlanmanın en büyük avantajı, taksitin sabit kalması ancak maaşınızın artmasıdır. Kira ise maaşınızla birlikte artmaya devam eder:
Aklınızda Soru İşareti Kalmasın: Tüm Cevaplar
Tasarruf finansman sistemlerine girmeden önce yasal haklarınızı ve gizli kuralları mutlaka okuyun.
Organizasyon ücreti en fazla kaç taksit olur?
BDDK yönetmeliğine göre organizasyon ücretinin en az %50'si ilk başta peşin alınmak zorundadır. Kalan %50 ise ikinci aydan itibaren en fazla 4 eşit takside bölünebilir. Yıllara yayılan taksitlendirme yasal olarak yasaktır.
Sözleşmeden vazgeçersem paramı geri alabilir miyim?
İlk 14 gün içinde: Yasal cayma hakkınız vardır; organizasyon ücreti dahil ödediğiniz tüm tutar 14 gün içinde kesintisiz iade edilir.
14 günden sonra: Organizasyon ücreti kesinlikle yanar. İçerideki taksitleriniz ise 6 aya kadar yasal süre içinde iade edilir.
Teslimat günü para kime, nasıl verilir?
Finansman parası sizin şahsi banka hesabınıza asla nakit olarak yatmaz. Tapu devri günü tapu dairesinde doğrudan satıcıya bloke çek veya anlık banka transferiyle ödenir. 1. derece akrabalardan ev alımına izin verilmeyebilir.
Teslimatta ipotek veya kefil istenir mi?
Evet. Evi teslim aldığınızda kalan borcunuz için ev üzerine 1. dereceden şirket lehine ipotek konulur. Ayrıca kalan borç tutarınıza veya finansal durumunuza göre şirket kefil ya da teminat senedi talep edebilir.
Hangi evleri satın alabilirim? Kısıt var mı?
Satın alınacak gayrimenkulün iskanı (kat mülkiyeti) veya kat irtifakı bulunmalıdır. SPK lisanslı eksper değerleme yapar. Hisseli, imarsız veya üzerinde mahkeme/haciz kararı bulunan evler için ödeme yapılmaz.
Ödeme zorluğu çekersem ne olur?
Şirketler yılda belirli sürelerle (örneğin 1-2 ay) taksit dondurma imkanı sunar. Ancak taksit dondurduğunuz her ay, evinizin teslimat tarihini de 1 ay ileriye erteler.
Enflasyon ile TÜFE aynı şey mi? Ev alırken ve kirada hangisi geçerlidir?
Fark Nedir? Enflasyon, paranın değer kaybetmesi ve genel fiyat artışıdır (hastalık). TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ise bunu ölçen sepettir (termometre). TÜİK, gıda, giyim, kira gibi ortalama harcamaları ölçer.
Ev ve Kirada Hangisi Önemlidir? Konut kiralarında resmi yasal tavan 12 aylık TÜFE ortalamasıdır. Ancak ev satın alırken asıl önemli olan TCMB'nin ölçtüğü Konut Fiyat Endeksi (KFE)'dir; konut fiyatları genellikle genel TÜFE'den çok daha hızlı yükselir.